达州市律师凌灿伟发表的房屋买卖协议

达州市律师凌灿伟发表的房屋买卖协议

甲方：何XX，男，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份证号码51302919XXX0013，住四川省达州市XX镇XX街260号

乙方：伍XX，女，汉族，生于19XX年XX月4日，身份证号码51302919XXXX869，住四川省达州市XX乡XX村1组

鉴于甲方系卖方，乙方系买方，经甲乙双方协商一致，甲方决定将其位于达州市青年路310号XX楼2号（原竹阳镇关仓坝农工商合作社，现为XX七队）房屋出卖给乙方，，土地证证号：竹集建（1994）字第XXX号，该房屋来源为达州市竹阳镇XX农场出卖给杨XX，杨XX出卖给沈XX，沈XX出卖给何XX，甲方为了明确双方的权利义务关系，特根据《民法典》及相关法律的有关规定，订立以下条款：

一、出卖房屋的概况：

1、坐落：达州市XX路310号7楼2号（原竹阳镇XX合作社，现为XXX七队），

2、房屋面积：104.5平方米；

3、房屋户型：三室一厅

4、房屋装修情况：简装。

5、产权情况为：该房屋为集资房，该套房屋未办理产权证（甲方已如实告知，乙方已知晓）。达州律师  达州合同律师

二、价款及支付方式：

1、该房屋为整体出售，总价为人民币210000元（大写：贰拾壹万元整）。

2、房屋支付方式为一次性支付，即在本协议签订时，乙方一次性将房款支付给甲方。

三、房屋产权的变更

若甲方出卖给乙方的房屋能够办理过户登记手续时，甲方必须协助乙方办理。

四、税费的承担：

如该房屋交付以后，涉及到产权相关的费用，由乙方承担，甲方负责协助。

五、在甲方收到乙方210000元房款时，甲方将所出卖的房屋交给乙方占有使用，即甲方将房屋的钥匙、该房屋集资建房原始收款收据二张、水电气卡交给乙方。

六、甲方保证对所卖的房屋具有完全的处分权，且无债权债务纠纷。

七、该房屋交付后，如发生房屋等征收或拆迁对该房屋的补偿，归由乙方所有。

八、甲乙双方须遵守本协议约定，若一方违约，须承担对方违约金200000元（大写：贰拾万元），并赔偿对方一切经济损失，包括但不限于律师代理费、诉讼费、交通费等。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，买卖双方各执一份，每份具有同等法律效力，自双方签字后生效。

 甲方：        乙方：

年  月  日      年  月  日

在场人：